Çılgın proje Kanal İstanbul’un etrafında kurulması planlanan Yenişehir için verimli tarım ve orman yerlerini imara açmak üzere Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından 2021 yılında 3 etap halinde hazırlanan planların tamamı, İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin (İBB) açtığı davalar sonucu İstanbul 11. Yönetim Mahkemesi tarafından 2023 Aralık ve 2024 Ocak ayında farklı başka verilen kararla iptal edilmişti.
Şehircilik prensip ve temellerine, planlama tekniklerine ve hukuka uyarlık bulunmadığı gerekçesiyle verilen iptal kararlarına karşın kanalın etrafında başlayan konutların inşaatları devam etmişti.
Bakanlık, plansız kalarak kaçak duruma düşen Arnavutköy Baklalı ve Boyalık Mahallesinde Yenişehir Rezerv alanı (Kanal İstanbul Projesi) 1.etap sonları içinde kalan TOKİ’nin konut inşaatları için devreye girdi.
18 Eylül 2024 tarihinde plansız kalan bölge için hazırlanan imar planları bakanlık tarafından onaylanarak askıya çıkarıldı.
“İHALELER YAPILDI, İNŞAAT BAŞLADI”
Plan açıklama raporunda, TOKİ tarafından “2020 Yılı 100 Bin Toplumsal Konut Projesi” kapsamında inşaatına başlanan 3 bin 750 toplumsal konut projesi için çalışmalar yürütülürken imar planlarının mahkeme kararları doğrultusunda iptal edilmesiyle alanın plansız kaldığı belirtildi.
Raporda “Dolayısıyla ihaleleri yapılmış olan, fiili durumda yerinde inşaatı başlanan ve devam etmekte olan süreç sekteye uğramıştır. Plansız kalan alanda mahkeme kararlarında münasebet olarak ortaya konan iptal münasebetleri göz önünde bulundurularak yaklaşık 315 hektarlık (3 milyon 154 bin metrekarelik) alana yönelik olarak imar planları hazırlanması muhtaçlığı ortaya çıkmıştır” denildi.
NÜFUS YOĞUNLUĞU AZALTILDI, YAPILAŞMA ŞARTLARI DEĞİŞTİRİLMEDİ
Mahkemenin iptal münasebetleri dikkate alınarak yapılan plan düzenlemesi şöyle özetlendi:
-Alanın kuzeyindeki kimi konut adalarının emsal kıymetleri düşürülerek nüfus yoğunluğu azaltılmıştır.
-Toplam 18 bin 787 kişi nüfus öngörülmüştür.3 bin 750 adet Toplumsal Konut Projesi kapsamında ihalesi yapılmış konut adalarının yapılaşma şartları korunmuş olup bu alanlarda yapılaşma bedelleri projede belirlenmiş olan pahalar kabul edilmiştir.
-Planlama alanındaki fiili durumda yer alan mezarlık alanları projelendirilmiş ‘Su Yüzeyi’ alanına yakın olması itibariyle ‘Ağaçlandırılacak Alan (Mevcut Mezarlık Alanı)’ olarak planlanmış olup, kelam konusu alanda yeni gömü yapılmayacağına dair kararlar plan notlarında belirtilmiştir.
